Estimation théorique
Route de Montdragon,81300 Labessière Candeil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montdragon,81300-Labessière Candeil indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busque (81043), comprenant 752 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 5162 | SAINT RAFFEL | 5 | 91 | 83 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-23 | 5278 | ESCAPAT DU CAYROUX | 5 | 260 | 2428 | 210000€ | 808€ |
2020-11-17 | 5086 | MAGRIN | 5 | 85 | 952 | 195000€ | 2294€ |
2021-01-08 | 5085 | MAGRIN | 5 | 85 | 2412 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-07 | 5232 | COLOMBIER | 2 | 80 | 619 | 137000€ | 1713€ |
2019-12-11 | 5203 | LA RATELLE | 5 | 110 | 1613 | 100000€ | 909€ |
2022-07-07 | 5073 | RUE DU BOUSCAT | 3 | 75 | 55 | 87000€ | 1160€ |
2019-05-23 | 6 | RUE DU BOUSCAT | 3 | 70 | 701 | 146000€ | 2086€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU BOUSCAT | 3 | 70 | 701 | 162325€ | 2319€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DE BAURUNE | 5 | 160 | 360 | 173000€ | 1081€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 82 | 527 | 163000€ | 1988€ |
2020-01-25 | 5065 | GARRIC LONG | 5 | 92 | 785 | 228500€ | 2484€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 82 | 449 | 152000€ | 1854€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA JONQUIERE | 6 | 122 | 368 | 220400€ | 1807€ |
2022-01-14 | 2 | IMP DU LAC DE LA JONQUIERE | 4 | 85 | 549 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 90 | 852 | 171400€ | 1904€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 92 | 1123 | 207000€ | 2250€ |
2023-05-05 | 5062 | CANTE GAL | 5 | 109 | 907 | 165000€ | 1514€ |
2019-12-20 | 5278 | IMP DU PLO | 2 | 100 | 1103 | 169000€ | 1690€ |
2023-05-17 | 3 | PL COLONEL LOUIS DUPIN | 6 | 133 | 129 | 55000€ | 414€ |
2021-07-19 | 11 | IMP DE LA BIDO | 4 | 95 | 715 | 194000€ | 2042€ |
2021-09-03 | 1 | PL COLONEL LOUIS DUPIN | 4 | 130 | 84 | 55000€ | 423€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA MARE | 4 | 94 | 62 | 155000€ | 1649€ |
2020-07-28 | 5 | RTE D ALBI | 4 | 103 | 600 | 168700€ | 1638€ |
2019-07-30 | 1 | RTE DE LABESSIERE CANDEIL | 6 | 100 | 140 | 133000€ | 1330€ |
2023-02-17 | 1 | RUE BASSE | 2 | 80 | 60 | 105000€ | 1313€ |
2020-10-20 | 5214 | CANTE GAL | 4 | 87 | 1332 | 185000€ | 2126€ |
2019-05-17 | 5025 | RTE DU CASTELA | 3 | 60 | 21 | 123000€ | 2050€ |
2021-09-21 | 4 | RTE DE CADALEN | 2 | 96 | 126 | 118000€ | 1229€ |
2021-12-15 | 5114 | MOUNDO | 5 | 156 | 746 | 145000€ | 929€ |
2022-02-02 | 6 | RTE DE LABESSIERE CANDEIL | 3 | 95 | 333 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-13 | 14 | RTE DE CADALEN | 4 | 78 | 593 | 190000€ | 2436€ |
2022-03-11 | 5050 | BORIE PETITE | 7 | 187 | 74 | 50000€ | 267€ |
2021-10-14 | 5056 | MORTHOMME | 9 | 430 | 6645 | 370000€ | 860€ |
2020-01-11 | 3 | COTE DES HAUTS DE FERRIERES | 5 | 109 | 500 | 211000€ | 1936€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE MAROT | 4 | 98 | 1523 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-12 | 5319 | ESCAPAT DES ROZIES | 5 | 280 | 3561 | 530000€ | 1893€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE MAROT | 4 | 88 | 1067 | 185000€ | 2102€ |
2021-09-21 | 5308 | MAGUELONE | 4 | 93 | 714 | 243150€ | 2615€ |
2020-09-03 | 5306 | MAGUELONE | 5 | 97 | 650 | 173000€ | 1784€ |
2020-11-25 | 5127 | LAGINESTARIE | 7 | 149 | 4477 | 25375€ | 170€ |
2020-11-25 | 5127 | LAGINESTARIE | 7 | 149 | 4477 | 290000€ | 1946€ |
2019-07-05 | 5148 | LA BOURIETTE | 4 | 88 | 1212 | 77000€ | 875€ |
2022-11-29 | 201 | CHE DE L'OULMIE | 4 | 129 | 260 | 275000€ | 2132€ |
2022-06-17 | 17 | RTE DES TERRES BLANCHES | 7 | 142 | 901 | 229860€ | 1619€ |
2023-03-21 | 3 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 245 | 1150 | 410000€ | 1673€ |
2019-12-17 | 5124 | LA JANNADE | 8 | 245 | 1150 | 280000€ | 1143€ |
2021-08-20 | 7 | RTE DES TERRES BLANCHES | 5 | 101 | 500 | 250500€ | 2480€ |
2021-11-17 | 5099 | FERAYRENQUES BASSES | 3 | 72 | 3808 | 280000€ | 3889€ |
2021-09-08 | 5733 | MOURAVAL | 4 | 84 | 9000 | 228000€ | 2714€ |
2023-01-28 | 5309 | SALABERT | 7 | 332 | 7481 | 470000€ | 1416€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DES TERRES BLANCHES | 6 | 124 | 500 | 267000€ | 2153€ |
2021-07-30 | 147 | RTE DE DEYMARIE | 5 | 114 | 1726 | 223000€ | 1956€ |
2021-08-02 | 4 | RLE DE LA CALADE | 3 | 110 | 154 | 74433€ | 677€ |
2023-06-03 | 4 | RLE DE LA CALADE | 3 | 110 | 154 | 194000€ | 1764€ |
2022-05-11 | 261 | CHE DE GRINGAUD | 4 | 76 | 1955 | 178000€ | 2342€ |
2021-10-06 | 24 | PAS FAUDOUAS | 3 | 64 | 25 | 125000€ | 1953€ |
2022-11-09 | 1035 | RTE DE REALMONT | 4 | 123 | 2360 | 160000€ | 1301€ |
2021-05-17 | 38 | PAS FAUDOUAS | 3 | 70 | 153 | 190000€ | 2714€ |
2020-05-25 | 83 | PAS FAUDOUAS | 5 | 184 | 600 | 420000€ | 2283€ |
2019-10-24 | 5660 | LA RIVAYROLE | 5 | 162 | 3038 | 290000€ | 1790€ |
2020-07-28 | 5030 | ARDENNES | 4 | 140 | 8087 | 188800€ | 1349€ |
2020-01-14 | 5003 | CATALO | 6 | 180 | 211 | 165000€ | 917€ |
2023-01-17 | 8 | RTE DE LA BORIO | 3 | 100 | 1100 | 252500€ | 2525€ |
2019-06-27 | 5182 | LE BUC | 4 | 100 | 533 | 297100€ | 2971€ |
2020-08-04 | 5535 | LA RIVAYROLE | 5 | 125 | 911 | 210000€ | 1680€ |
2022-01-17 | 5111 | LES ISSARDS | 4 | 90 | 0 | 205000€ | 2278€ |
2020-11-06 | 5108 | LA CONDOUMINE | 3 | 84 | 2425 | 86500€ | 1030€ |
2020-06-05 | 668 | CHE DE CRI CRI | 5 | 116 | 2305 | 170000€ | 1466€ |
2022-08-26 | 2696 | RTE DE SIEURAC | 4 | 120 | 325 | 110000€ | 917€ |
2019-10-02 | 5176 | LAUBAREDE | 4 | 117 | 800 | 205000€ | 1752€ |
2022-08-12 | 9100 | LAS BARTHES | 4 | 84 | 1422 | 125000€ | 1488€ |
2022-07-06 | 4632 | RTE DE REALMONT | 6 | 180 | 2694 | 430000€ | 2389€ |
2021-04-08 | 46 | CHE DE BOUSCASSET | 5 | 145 | 1960 | 173000€ | 1193€ |
2021-07-01 | 5271 | CHE DES LILAS | 5 | 103 | 1547 | 189250€ | 1837€ |
2020-07-01 | 80 | CHE DE LA BASSE COUR | 4 | 120 | 1062 | 165000€ | 1375€ |
2022-09-19 | 5106 | LAUBAREDE | 5 | 122 | 1400 | 254000€ | 2082€ |
2021-02-24 | 5123 | GAUFFRE | 4 | 80 | 456 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-20 | 5106 | GONTIER HAUT | 5 | 126 | 2077 | 310000€ | 2460€ |
2020-04-30 | 5077 | LE PONT VIEUX | 2 | 50 | 84 | 68000€ | 1360€ |
2023-01-06 | 5353 | CAYRELET | 5 | 152 | 500 | 370322€ | 2436€ |
2022-04-29 | 5071 | LE PONT VIEUX | 3 | 100 | 137 | 30000€ | 300€ |
2021-03-17 | 5182 | RUE CAYRELET | 3 | 48 | 745 | 129000€ | 2688€ |
2021-07-22 | 5001 | CAYRELET | 5 | 111 | 945 | 193000€ | 1739€ |
2023-04-03 | 5306 | RUE DES COLOMBAGES | 4 | 86 | 100 | 106400€ | 1237€ |
2020-10-26 | 5079 | LE MERLINIE | 6 | 290 | 3582 | 377000€ | 1300€ |
2022-03-08 | 94 | CHE DE CADALEN | 4 | 125 | 4831 | 278260€ | 2226€ |
2019-12-05 | 32 | RUE COSTA DAL CERISIER | 4 | 93 | 1700 | 176200€ | 1895€ |
2021-06-25 | 3181 | CHE DE SAINT HILAIRE | 3 | 110 | 1493 | 187500€ | 1705€ |
2019-10-21 | 5198 | LA VIGNALIE | 5 | 135 | 1000 | 214000€ | 1585€ |
2019-08-01 | 5101 | LA VIGNALIE | 5 | 185 | 922 | 92000€ | 497€ |
2022-12-12 | 1 | CLOS LE CLOS DE LA MERLINIE | 5 | 117 | 500 | 221270€ | 1891€ |
2023-06-02 | 5210 | LES MIGOUS | 3 | 89 | 1000 | 209000€ | 2348€ |
2020-12-19 | 5305 | LA COSTE | 4 | 94 | 1432 | 186050€ | 1979€ |
2021-05-20 | 806 | CHE DE GARRISSOL | 6 | 156 | 2720 | 185000€ | 1186€ |
2019-11-22 | 2 | CLOS LE CLOS DE LA MERLINIE | 5 | 99 | 711 | 110800€ | 1119€ |
2023-05-05 | 5229 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 1120 | 187000€ | 1968€ |
2022-10-10 | 7 | CHE DE LA BORIE BASSE | 7 | 130 | 723 | 230000€ | 1769€ |
2019-08-14 | 127 | CHE DE LA BAULE | 4 | 93 | 610 | 105000€ | 1129€ |
2019-12-24 | 5004 | ORBAN | 5 | 224 | 590 | 100000€ | 446€ |
2023-06-16 | 5120 | ORBAN | 4 | 111 | 1150 | 277680€ | 2502€ |
2022-07-01 | 12 | RTE DE LASGRAISSES | 4 | 103 | 1569 | 130000€ | 1262€ |
2021-08-04 | 5125 | LES POUSSOUS | 5 | 135 | 0 | 288150€ | 2134€ |
2021-10-01 | 5062 | ORBAN | 5 | 111 | 0 | 200000€ | 1802€ |
2021-08-16 | 9013 | FONTAINEBLEAU | 5 | 74 | 796 | 193250€ | 2611€ |
2019-12-13 | 5197 | LES POUSSOUS | 5 | 122 | 1305 | 242000€ | 1984€ |
2020-03-27 | 5131 | LE GARRISSOL | 7 | 280 | 6623 | 357200€ | 1276€ |
2020-11-05 | 4 | CHE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 1000 | 236000€ | 1815€ |
2020-02-27 | 10 | RUE COSTA DAL CERISIER | 5 | 101 | 800 | 173000€ | 1713€ |
2021-01-08 | 2 | RTE DE LASGRAISSES | 4 | 100 | 1850 | 147000€ | 1470€ |
2022-08-03 | 26 | CHE DE LA BARRABIE | 5 | 100 | 1617 | 188000€ | 1880€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 99 | 500 | 174000€ | 1758€ |
2022-10-21 | 322 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 162 | 500 | 245300€ | 1514€ |
2020-10-15 | 25 | RTE CHAMPETRE | 5 | 122 | 1503 | 220000€ | 1803€ |
2020-08-12 | 36 | RTE DE ST JEAN | 5 | 114 | 1500 | 249900€ | 2192€ |
2022-10-21 | 1973 | CHE DE SAINT HILAIRE | 6 | 120 | 600 | 282900€ | 2358€ |
2019-07-22 | 1 | CHE DE LA RODE | 5 | 110 | 600 | 175000€ | 1591€ |
2020-02-07 | 5270 | PUECH DES AFFIGNES | 4 | 83 | 1000 | 185000€ | 2229€ |
2022-11-22 | 7 | RUE COSTA DAL CERISIER | 4 | 110 | 420 | 177900€ | 1617€ |
2020-06-03 | 16 | RTE LA SAGNETTE LE NEGRE | 5 | 82 | 800 | 170000€ | 2073€ |
2021-03-29 | 6 | CHE DE LA SAGNETTE | 6 | 182 | 1000 | 112506€ | 618€ |
2021-05-05 | 9004 | LA PLAINE | 4 | 120 | 3978 | 95000€ | 792€ |
2023-06-09 | 47 | RUE DES CAMELIAS | 2 | 50 | 905 | 96850€ | 1937€ |
2023-03-23 | 5500 | LES AFFIGNES | 4 | 134 | 701 | 272000€ | 2030€ |
2021-08-11 | 71 | CHE DE LA LIBERTIE | 3 | 76 | 402 | 158000€ | 2079€ |
2021-12-23 | 13 | RTE DES MARTYS | 5 | 135 | 916 | 326970€ | 2422€ |
2019-09-20 | 2057 | RTE DE REALMONT | 4 | 92 | 618 | 110000€ | 1196€ |
2019-11-21 | 4 | IMP DES FLEURS | 3 | 63 | 800 | 135000€ | 2143€ |
2020-04-16 | 9020 | AGROS | 4 | 126 | 500 | 153000€ | 1214€ |
2022-03-31 | 275 | CHE DE PREBENGUT | 5 | 275 | 3561 | 635000€ | 2309€ |
2020-12-11 | 9025 | LA RODE | 4 | 154 | 3251 | 215520€ | 1399€ |
2021-10-07 | 70 | CHE DE LA LIBERTIE | 4 | 67 | 2270 | 77000€ | 1149€ |